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在日本投资房产如何获取高收益?让我来告诉你!

时间:2019-11-09 11:15来源:未知 作者:admin 点击:
在日本进行房产投资相对于其它国家的房产投资回报都有哪些优势?且听小编告诉了这6大高收益方式,睁大眼睛认真阅读哦! 随着近几年去日本旅游的人数逐年增加、日本酒店数量供不应求,住民宿已经渐渐成为了一种风尚。很多购买日本房产的朋友都选择把房屋改造

  在日本进行房产投资相对于其它国家的房产投资回报都有哪些优势?且听小编告诉了这6大高收益方式,睁大眼睛认真阅读哦!

  随着近几年去日本旅游的人数逐年增加、日本酒店数量供不应求,住民宿已经渐渐成为了一种风尚。很多购买日本房产的朋友都选择把房屋改造成民宿来赚取租金回报,网上更是铺天盖地的超高回报率。很多中国购房者看上了日本的民宿房源,而这些也大部分集中在了旅游胜地附近。如果您购买的房产有多套房间,可以分别租给不同的客人,那么也可以收到可观稳定的回报;

  如果您购买的房产只适合租给一户客人,回报也是足够了。最重要的是,房租的涨幅是可以根据旅游情况来进行调整,我们都知道,日本旅游是基本上没有淡季的,只有“旺季”和“更旺季”,如果需求增长,适当抬高租价也未尝不可。但是虽说日本民宿看上去像是个稳赚不赔的买卖,但是可能需要您在房源的选择以及民宿的经营上更费心,不过回报这么高,也是值得的!

  购买日本房产的主要目的是为了投资的购房者,一般都会把租房作为主要的回报渠道。相对来说,房屋出租有这么几个优势:有比较稳定的回报金额,也就是租金,甚至可以用租金来偿还其他房产的贷款;保持房产的所有权和房屋的价值,有很大的持有安全感。在日本房产投资的租房途径中,其实最受国人喜欢的优点是省心,因为就算您人不在日本,也会有日本房产中介为您打理租赁的相关事宜,您只需要支付少量中介费,就可以躺着收房租了,不会像在国内那样,随时都可能出现一些情况需要您来解决。

  如果你有一个车库,哪怕是车道,位置好的话是有机会把车位租出去的。当然,购买车库或者车位之前,您需要获得日本房产中介的帮助,对该地区的停车需求、政策、税务保险等问题进行详细了解。

  在日本,一些商住两用房也是具有很大投资潜力的。上层居住,下层经商,总体面积无需太大,并且总价相比国内商铺要低廉很多。选择一个合适的地段进行投资,丰富的回报也是水到渠成的。

  商铺的年收益率都很高,回本相对较快,特别是如果您选择的商铺位置,得到了政府规划的支持,那将收获更大的利润。所以不管是上面提到的商住两用房产,还是单纯的商铺,在选择投资之前,一定要对当地政策和投资潜力进行充分细致的了解。

  这是最常见也是最直接的房产投资赚钱方式,原理基本上和炒股一样,低价买入,高价卖出,凭借差价能赚不少钱。但是这种方式在日本可能有一些不太能行得通,最主要的原因,是在于日本根据房屋持有年限不同,会在二次转卖的时候要求纳税,这样就直接的减少了利润。所以在日本很少有人会这么做。

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